Objekt Nr. 2312
 

Lage: Die neuwertige , sehr gut ausgestattete Wohnung, befindet sich in äußert sonniger Lage, nur ca. 100 Meter vom Zeller See entfernt, in einem im Jahr 2000 erbauten, modernen Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten, und ist nach Süden ausgerichtet.

Größe:

ca. 94 m² + Keller/Wohnraum ca. 48 m²
eigener Garten mit Terrasse ca. 260 m²

Einteilung:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse (eines davon ist derzeit offen gestaltet und mit der Diele verbunden), Vorraum/Diele, Badezimmer (mit Dusche), WC mit Abstellraum;

GARTEN (zum größten Teil von außen nicht einsehbar) und DOPPELCARPORT

Kellergeschoss: als Wohnraum ausgebaute Räumlichkeiten die sich direkt unterhalb der Wohnung befinden, Waschraum mit Dusche und WC, 2 Abstellräume;

Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Fußbodenheizung (auch im Kellergeschoss).
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (die hochwertige Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel).
Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind als Wohnraum ausgebaut und können als Wellness- oder Fitnessbereich oder auch als Gästezimmer verwendet werden - eine Dusche und WC sowie eine Infrarot-Kabine sind vorhanden.
Ein allgemeiner Fahrrad- und Skikeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Doppelcarport gehört zur Wohnung.
Im Anschluss daran befindet sich ein zusätzlicher allgemeiner Gästeparkplatz.

Die sehr schöne, große Naturstein-Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Für kühlere Zeiten sind Infrarot-Strahler montiert.
Auch auf der hinteren Seite des Hauses - im Bereich der Schlafzimmer - befindet sich eine Terrasse. Ein Abstellraum für Gartengeräte ist vorhanden.

Die Leitungen für eine Klimaanlage wurden vorbereitet und kann jederzeit installiert werden.
Das Haus befindet sich in Top-Zustand und wurde ständig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
Energiekennzahlen: HWB 66, fGEE 1,06

Betriebskosten: € 404,-- / Monat inkl. Rücklagenfond

Kaufpreis: € 598.000,--

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INFO: Gallob Manfred 0664/9256474

 
 
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