Objekt Nr. 2316
 

Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Top-Lage in Zentrumsnähe von St.Johann. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf St.Johann und die umliegende Bergwelt.

Größe: ca. 104 m²

Einteilung:

Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (derzeit mit Dusche und Wanne - wird komplett erneuert), WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon, Terrasse;
GARAGE

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Die Küche bleibt bei Bedarf ohne Ablöse in der Wohnung.
Eine Garage (mit automatischem Tor) und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Das Badezimmer und das WC werden komplett erneuert und werden vor der Renovierung gemeinsam mit dem Käufer der Wohnung geplant. Auch die Böden werden erneuert. In der gesamten Wohnung wird Echtholzparkett verlegt - mehrere Varianten stehen zur Auswahl.
Nach Kauf werden die Arbeiten umgehend ausgeführt. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

Das Wohnhaus wurde 2019 saniert (Dach, Fassade, Balkon, Fenster)

Energiekennzahlen: HWB 93, fGEE 1,50

Betriebskosten:  € 435,-- / Monat inkl. Heizung und Rücklagenfond (die Betriebskosten werden nach Rückzahlung des speziellen Darlehens für die bereits erfolgten Sanierungsarbeiten des Hauses, wieder gesenkt)

Kaufpreis:   € 295.000,--

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INFO: Gallob Manfred 0664/9256474

 
 
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